Plaats hier foto 1 voor VERKOOP
Bij voorkeur een sterke interieurfoto of woonkamerbeeld.
Verkoop
Je woning verkopen op jouw niveau.
Een huis verkopen hoeft niet ingewikkeld te zijn. Jij kiest zelf hoeveel ondersteuning je wil: van administratieve hulp tot volledige ontzorging tijdens het hele verkooptraject.
Wat je hier ontdekt
Op deze pagina zie je hoe ik je kan helpen bij de verkoop van je woning: van voorbereiding en dossieropbouw tot coaching of volledige begeleiding van A tot Z.
Correcte schatting en voorbereiding
Sterke presentatie en zichtbaarheid
Keuze uit 3 verkoopformules
Begeleiding tot compromis en notaris
Verkopen met vertrouwen
Niet iedereen heeft dezelfde ondersteuning nodig.
Daarom is mijn verkoopaanbod opgebouwd in drie duidelijke formules. Zo kies jij zelf of je vooral hulp wil bij de administratie, extra coaching wil tijdens het proces, of liever het volledige traject professioneel laat begeleiden.
Waarom dit werkt
- Je kiest precies hoeveel begeleiding je nodig hebt
- Alle documenten en voorbereiding kunnen correct geregeld worden
- Je woning wordt professioneel zichtbaar gemaakt voor kopers
- Je houdt rust en overzicht tijdens het verkoopproces
Voor wie?
Voor eigenaars die zelf meer controle willen houden, én voor eigenaars die het volledige proces liever uit handen geven. De verkoopdienst is dus niet star opgebouwd, maar volgt jouw ritme en jouw voorkeur.
Woningen die via een makelaar te koop staan, krijgen vaak sneller bezoekaanvragen omdat kopers meer vertrouwen hebben in het dossier.
Plaats hier foto 2 voor VERKOOP
Bij voorkeur een lichte foto die kwaliteit en rust uitstraalt.
Plaats hier foto 3 voor VERKOOP
Bij voorkeur een gevelbeeld of detail dat vertrouwen opwekt.
Aanbod in 3 pakketten
Kies de formule die bij jouw verkoop past.
Van een sterke administratieve basis tot volledige ontzorging: jouw verkoop hoeft niet in een standaardformule te passen.
01
Marjon als je administratieve partner
Voor wie zelf wil verkopen, maar zeker wil zijn dat alles correct voorbereid en geregeld is.
- Correcte schatting van je woning
- Volledig verkoopdossier in orde brengen
- Aanvragen van attesten en opvraging van alle nodige info
- Professionele vastgoedfoto’s en online publicatie
- Verkoopbrochure en formulier voor bindend bod
Jij doet zelf de bezoeken en onderhandelingen, maar de voorbereiding en presentatie staan wél sterk.
02
Marjon als je vastgoedcoach
Voor wie zelf wil verkopen, maar begeleiding, advies en extra zekerheid wil tijdens het proces.
- Alles uit pakket 1
- Uitgebreidere fotosessie en extra sociale media zichtbaarheid
- Opmaak van de compromis
- Controle door notarissen
- Begeleiding bij ondertekening
Je verkoopt zelf, maar staat er niet alleen voor wanneer het spannend of technisch wordt.
Meest gekozen
03
Marjon als je vastgoedmakelaar
Voor wie geen zorgen wil en het volledige proces professioneel wil uitbesteden.
- Correcte schatting van je woning
- Volledig verkoopdossier, met kosten van attesten inbegrepen in de commissie
- Maximale marketing en uitgebreide professionele fotografie
- Bezoeken en prijsonderhandeling met kandidaat-kopers
- Opmaak en opvolging van compromis
- Begeleiding tot bij de notaris en praktische afhandeling
Jij hoeft je nergens zorgen over te maken. Dit is de meest volledige formule voor maximale rust en opvolging.
| Vergelijking | Administratieve partner | Vastgoedcoach | Vastgoedmakelaar · Meest gekozen |
|---|---|---|---|
| Correcte schatting | ✓ | ✓ | ✓ |
| Volledig verkoopdossier | ✓ | ✓ | ✓ |
| Aanvragen van attesten en opvragingen | ✓ | ✓ | ✓ |
| Professionele vastgoedfoto’s | ✓ | ✓ | ✓ |
| Online publicatie | ✓ | ✓ | ✓ |
| Extra sociale media zichtbaarheid | — | ✓ | ✓ |
| Verkoopbrochure | ✓ | ✓ | ✓ |
| Formulier voor bindend bod | ✓ | ✓ | ✓ |
| Compromis opmaken | — | ✓ | ✓ |
| Controle door notarissen | — | ✓ | ✓ |
| Begeleiding bij ondertekening | — | ✓ | ✓ |
| Bezoeken met kandidaat-kopers | — | — | ✓ |
| Prijsonderhandeling | — | — | ✓ |
| Begeleiding tot notaris en afhandeling | — | — | ✓ |
| Ideaal voor | Wie zelf verkoopt, maar een sterke administratieve en visuele basis wil | Wie zelf verkoopt, maar coaching en extra begeleiding wil | Wie maximale rust wil en het hele traject professioneel wil uitbesteden |
Zo zie je in één oogopslag welk pakket het best aansluit bij hoeveel ondersteuning jij wil tijdens de verkoop — met Marjon als je vastgoedmakelaar als meest gekozen formule voor maximale rust en volledige ontzorging.
Wat is inbegrepen
Een verkoopdienst die sterker is dan alleen “online zetten”.
Een goede verkoop start lang voor het eerste bezoek. Het verschil zit in voorbereiding, dossieropbouw, zichtbaarheid en de manier waarop je het traject begeleidt.
Voorbereiding en verkoopdossier
- EPC aanvragen
- Asbestattest aanvragen
- Bodemattest aanvragen
- Stedenbouwkundige info opvragen
- Kadastrale gegevens opzoeken
- Elektrische keuring aanvragen
- Postinterventiedossier opvragen
- Eigendomstitel opzoeken
- Gewestplan en watergevoeligheid controleren
Zichtbaarheid en presentatie
- Professionele vastgoedfoto’s
- Publicatie op Immoweb en Zimmo
- Publicatie op mijn website
- Sociale media zichtbaarheid met foto en video, afhankelijk van het pakket
- Te koop-bord indien gewenst
- Verkoopbrochure voor kandidaat-kopers
Wat dit concreet betekent
Kopers voelen snel of een dossier goed voorbereid is. Een sterke presentatie en correcte documenten creëren vertrouwen nog vóór het eerste gesprek.
Extra zekerheid bij de verkoop
- Formulier voor bindend bod
- Compromis waar voorzien in het gekozen pakket
- Controle door notarissen
- Begeleiding bij ondertekening
Hoe het werkt
Van voorbereiding tot akte.
Afhankelijk van het gekozen pakket neem ik een deel van het traject op mij, of begeleid ik de volledige verkoop van A tot Z.
Ideaal wanneer je zelf de touwtjes in handen wil houden, maar wel zeker wil zijn dat alles inhoudelijk en administratief klopt.
Ideaal wanneer je zelf verkoopt, maar extra begeleiding wil bij vragen, twijfel, compromis en opvolging van de formele stappen.
Ideaal wanneer je alles professioneel wil laten begeleiden: bezoeken, onderhandeling, documenten, notaris en praktische afhandeling.
In de meest volledige formule ga ik zelfs mee naar de akte en help ik ook met de praktische afronding, zoals meterstanden en de overname van energie- en watercontracten.
Waarom klanten hiervoor kiezen
Meer rust. Meer duidelijkheid. Meer vertrouwen tijdens de verkoop.
Niet iedereen wil exact hetzelfde. Daarom werkt deze aanpak zo goed: jij kiest de begeleiding die past bij jouw woning, jouw tijd en jouw comfort.
Zelf verkopen is mogelijk, maar dan wel met de zekerheid dat het dossier en de voorbereiding professioneel in orde zijn.
Van coaching tot compromis en notariscontrole: je hoeft moeilijke stappen niet alleen te zetten.
Voor wie rust wil en maximale ontzorging zoekt, is er de volledige vastgoedmakelaarformule.
Samen bekijken welk pakket bij jou past?
Ik help je graag kiezen hoe jij je woning het best verkoopt.
Wil je vooral hulp bij de voorbereiding, extra coaching tijdens het proces, of liever volledige begeleiding van begin tot einde? Dan bekijken we samen wat het best past.
Vervang hier je contactlink, telefoonnummer of e-mailadres.