Een sterke eerste indruk begint bij rustige, heldere beelden.
Verkoop
Je woning verkopen met rust en richting.
Een woning verkopen vraagt meer dan een bord in de tuin. Ik help je kiezen hoeveel begeleiding je nodig hebt: van een sterke voorbereiding tot volledige ontzorging tijdens het hele traject.
Wat je mag verwachten
Een helder verkooptraject, correcte documenten, sterke presentatie en begeleiding op maat van jouw situatie.
Correcte schatting
Sterke presentatie
Drie formules
Opvolging tot na akte
Verkopen met vertrouwen
Niet elke eigenaar heeft dezelfde hulp nodig.
Daarom werk ik met drie duidelijke formules. Zo kies jij zelf of je vooral administratieve steun wil, extra coaching tijdens het proces of liever volledige begeleiding van begin tot einde.
Waarom dit werkt
- Je kiest hoeveel begeleiding bij jou past
- Je verkoopdossier wordt correct voorbereid
- Je woning wordt professioneel zichtbaar gemaakt
- Je houdt overzicht tijdens elke stap van het traject
Voor wie
Voor eigenaars die zelf veel in handen willen houden, maar ook voor eigenaars die het volledige proces liever uitbesteden. De aanpak volgt jouw woning, jouw timing en jouw comfort.
Een goed voorbereid dossier geeft kandidaat kopers sneller vertrouwen. Dat merk je in de vragen, de bezoeken en de onderhandelingen.
Presentatie maakt het verschil tussen kijken en echt interesse tonen.
Elk pand verdient een aanpak die klopt met de woning en de doelgroep.
Aanbod in drie formules
Kies de verkoopbegeleiding die bij jou past.
Van een sterke basis tot volledige ontzorging. Je hoeft niet in een standaardformule te passen.
01
Administratieve partner
Voor wie zelf wil verkopen, maar zeker wil zijn dat alles correct voorbereid en geregeld is.
- Correcte schatting van je woning
- Volledig verkoopdossier in orde brengen
- Aanvragen van attesten en nodige informatie
- Professionele vastgoedfoto’s en online publicatie
- Verkoopbrochure en formulier voor bindend bod
Jij doet zelf de bezoeken en onderhandelingen, maar de voorbereiding en presentatie staan sterk.
02
Vastgoedcoach
Voor wie zelf wil verkopen, maar advies en extra zekerheid wil tijdens het proces.
- Alles uit formule 1
- Uitgebreidere fotosessie en extra sociale media zichtbaarheid
- Opmaak van de compromis
- Controle door notarissen
- Begeleiding bij ondertekening
Je verkoopt zelf, maar staat er niet alleen voor wanneer het technisch of spannend wordt.
Meest gekozen
03
Vastgoedmakelaar
Voor wie het volledige traject professioneel wil laten begeleiden.
- Correcte schatting van je woning
- Volledig verkoopdossier met attesten volgens afspraak
- Maximale marketing en uitgebreide professionele fotografie
- Bezoeken en prijsonderhandeling met kandidaat kopers
- Opmaak en opvolging van compromis
- Begeleiding tot bij de notaris en praktische afhandeling
Dit is de meest volledige formule voor maximale rust, duidelijke opvolging en volledige ontzorging.
| Vergelijking | Administratieve partner | Vastgoedcoach | Vastgoedmakelaar |
|---|---|---|---|
| Correcte schatting | ✓ | ✓ | ✓ |
| Volledig verkoopdossier | ✓ | ✓ | ✓ |
| Aanvragen van attesten | ✓ | ✓ | ✓ |
| Professionele vastgoedfoto’s | ✓ | ✓ | ✓ |
| Online publicatie | ✓ | ✓ | ✓ |
| Extra sociale media zichtbaarheid | • | ✓ | ✓ |
| Verkoopbrochure | ✓ | ✓ | ✓ |
| Formulier voor bindend bod | ✓ | ✓ | ✓ |
| Compromis opmaken | • | ✓ | ✓ |
| Controle door notarissen | • | ✓ | ✓ |
| Bezoeken met kandidaat kopers | • | • | ✓ |
| Prijsonderhandeling | • | • | ✓ |
| Begeleiding tot notaris | • | • | ✓ |
| Ideaal voor | Wie zelf verkoopt met een sterke basis | Wie zelf verkoopt met extra begeleiding | Wie maximale rust en volledige ontzorging wil |
Zo zie je snel welke formule past bij hoeveel ondersteuning jij wil tijdens de verkoop.
Wat is inbegrepen
Meer dan alleen online zetten.
Een goede verkoop start lang voor het eerste bezoek. Het verschil zit in voorbereiding, dossieropbouw, presentatie en opvolging.
Voorbereiding en verkoopdossier
- EPC aanvragen
- Asbestattest aanvragen
- Bodemattest aanvragen
- Stedenbouwkundige info opvragen
- Kadastrale gegevens opzoeken
- Elektrische keuring aanvragen
- Postinterventiedossier opvragen
- Eigendomstitel opzoeken
- Gewestplan en watergevoeligheid controleren
Zichtbaarheid en presentatie
- Professionele vastgoedfoto’s
- Publicatie op Immoweb en Zimmo
- Publicatie op mijn website
- Sociale media zichtbaarheid volgens de gekozen formule
- Te koop bord indien gewenst
- Verkoopbrochure voor kandidaat kopers
Wat dit concreet betekent
Kopers voelen snel of een dossier goed voorbereid is. Correcte documenten en een sterke presentatie creëren vertrouwen.
Extra zekerheid bij de verkoop
- Formulier voor bindend bod
- Compromis waar voorzien in de gekozen formule
- Controle door notarissen
- Begeleiding bij ondertekening
Hoe het werkt
Van voorbereiding tot akte.
Afhankelijk van de gekozen formule neem ik een deel van het traject op mij, of begeleid ik de volledige verkoop van begin tot einde.
Ideaal wanneer je zelf de touwtjes in handen wil houden, maar zeker wil zijn dat de basis klopt.
Ideaal wanneer je zelf verkoopt, maar extra begeleiding wil bij vragen, twijfel, compromis en opvolging.
Ideaal wanneer je alles professioneel wil laten begeleiden: bezoeken, onderhandeling, documenten, notaris en praktische afronding.
In de meest volledige formule ga ik mee tot aan de akte en help ik ook met de praktische afronding,
zoals meterstanden en de overname van energie en water.
Waarom klanten hiervoor kiezen
Meer rust. Meer duidelijkheid. Meer vertrouwen.
Jij kiest de begeleiding die past bij jouw woning, jouw tijd en jouw comfort.
Zelf verkopen blijft mogelijk, maar met de zekerheid dat het dossier en de voorbereiding professioneel in orde zijn.
Van coaching tot compromis en notariscontrole. Je hoeft moeilijke stappen niet alleen te zetten.
Voor wie rust en maximale ontzorging zoekt, is er de volledige makelaarsformule.
Samen aftoetsen
Welke formule past bij jouw verkoop?
Wil je vooral hulp bij de voorbereiding, extra coaching tijdens het proces of liever volledige begeleiding van begin tot einde? Dan bekijken we samen wat het best past.
Diegenant Real Estate · Poletsestraat 12 · 9690 Kluisbergen · België