Op een strategische ligging in het centrum van Aartrijke bevindt zich dit uitzonderlijk ruime pand van meer dan 250 m² bruikbare oppervlakte. Een eigendom met volume, zichtbaarheid en flexibiliteit — ideaal voor wie groot wil denken en zelf de toekomst van dit pand wil bepalen.
Deze voormalige fotozaak met woonst biedt vandaag al een volwaardige woonindeling, maar blinkt vooral uit in haar aanpasbaarheid. Dankzij de vele valse wanden kan de structuur eenvoudig worden opengetrokken zonder ingrijpende werken. Droom je van een moderne, open leefruimte met veel licht? Een combinatie van wonen en werken? Een praktijkruimte, atelier of kantoor aan huis? Hier kan het.
Op het gelijkvloers kom je binnen via de inkom met bergruimte en centrale hal. De leefruimte, slaapkamer en bureauruimte geven meteen aan hoeveel oppervlakte hier beschikbaar is. De keuken, vernieuwd ongeveer tien jaar geleden, vormt een solide basis en sluit logisch aan op de rest van de woning. Vanuit de keuken bereik je aan de voorzijde de aangebouwde garage, volledig geïntegreerd in het gebouw, en aan de achterzijde een dubbele berging. Dit maakt het pand bijzonder interessant voor zelfstandigen, hobbyisten of wie extra opslagruimte nodig heeft.
De eerste verdieping telt drie volwaardige slaapkamers, een badkamer en een nachthal. Daarboven bevindt zich een zeer ruime zolder die tal van uitbreidingsmogelijkheden biedt: extra slaapkamers, een studio, hobbyruimte of werkplek. Daarnaast beschikt de woning over een droge kelder, ideaal voor bijkomende stockage.
Constructief zijn reeds belangrijke investeringen gebeurd: het dak en de zijgevel werden ongeveer tien jaar geleden vernieuwd. Overal is dubbel glas aanwezig, met uitzondering van één klein raam op zolder. De woning is niet geïsoleerd, wat voor de nieuwe eigenaar net een opportuniteit betekent om energetisch te optimaliseren volgens eigen visie en budget. EPC en asbestattest zijn in aanvraag.
Achteraan bevindt zich een ruime, zuidgerichte tuin waar zon en buitenruimte gegarandeerd zijn. Een troef die zeldzaam wordt bij panden met deze centrale ligging.
De Brugsestraat biedt een uitstekende bereikbaarheid richting Brugge, Torhout en de E403. De combinatie van centrale ligging, goede visibiliteit en ruim volume maakt dit pand geschikt voor uiteenlopende invullingen: ruime gezinswoning, kangoeroewoning, vrij beroep, handelsactiviteit, kantoorruimte of een combinatie van wonen en werken.
Dit is geen instapklare woning, maar wel een eigendom met schaal, structuur en toekomst. Voor wie mogelijkheden ziet in plaats van beperkingen, vormt dit pand een bijzonder sterke opportuniteit.
Contacteer Diegenant Real Estate voor meer informatie of een bezoek ter plaatse en ontdek zelf het potentieel.
Terug naar overzicht
Nieuw
Ref. Brugsestraat
Multifunctioneel eigendom met 250 m² in centrum Aartrijke
€ 269.000
| Bouwjaar |
1965
|
| Renovatiejaar |
2016
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Licht op te frissen
|
| Beschikbaar |
Onmiddellijk
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
In aanvraag
|
| Prijs |
€ 269.000
|
| Totale opp. grond |
250 m²
|
G(ebouw)-score  |
B
|
| P(erceel)-score |
B
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Gelijkvloers
2x Badkamer
Bureau
2x Berging
Garage
Kelder
Keuken
4x Slaapkamer
Tuinhuis
Tuin
Woonkamer
Zolder
Comfort
Beglazing | Dubbele
Dak | Zadeldak
Keuken | Geïnstalleerd
Sanitair |
Verwarming | Accumulatie
Internet
Riolering
Telefoon
Omgeving
Gezondheid - Apotheker 0,33 km
Apotheek Devos
Gezondheid - Tandarts 0,28 km
Algemeen Tandarts
Gezondheid - Ziekenhuis 5,54 km
Sint-Rembertziekenhuis
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 0,14 km
Vrije Basisschool
Locatie
Brugsestraat 74
8211 Aartrijke