TOPINVESTERING: Commercieel Pand met Woonst en Hoog Rendement op Strategische Locatie aan het Kluisbos
Ben je op zoek naar een uitzonderlijke opportuniteit om wonen en ondernemen te combineren? Dit veelzijdige handelspand met woonst op een perceel van maar liefst 1.456 m² biedt alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen én succesvol te ondernemen – mét uitzicht op groen én een indrukwekkend potentieel rendement.
Gelegen in een rustige, groene buurt aan de voet van het Kluisbos, beschikt dit instapklare pand over een commerciële ruimte van meer dan 200 m² aan de voorzijde van het gebouw. Perfect voor wie een winkel, kantoor, praktijkruimte, showroom of andere zelfstandige activiteit wil uitbaten in een omgeving die rust uitstraalt en toch vlot bereikbaar is. De grote oprit en parking zorgen voor optimale toegankelijkheid voor klanten en leveranciers.
Achter het commerciële gedeelte vind je een verzorgde, lichtrijke woonst met een open leefruimte, een volledig uitgeruste keuken, drie volwaardige slaapkamers, badkamer met bad en douche, een apart toilet en een praktische was- en bergplaats. De zuidwest gerichte tuin met aangelegd terras vormt een ideale ontspanningsplek na de werkdag – of een extra troef voor klanten indien je werkt met ontvangstruimtes of workshops.
Dit pand is niet alleen functioneel, maar ook financieel aantrekkelijk. Met zonnepanelen, een recente verwarmingsinstallatie en regenwaterrecuperatie geniet je hier van een energiezuinig en toekomstgericht gebouw, klaar voor professioneel gebruik. Twee energiezuinige airco-units zorgen voor extra comfort in zomer én winter.
Dankzij de unieke combinatie van ruimte, ligging, bereikbaarheid en voorzieningen, leent dit eigendom zich ook perfect als investering voor wie zoekt naar een rendabele opbrengsteigendom met mogelijkheden voor verhuring van zowel handels- als woongedeelte.
Interesse in deze unieke kans om wonen, werken én rendement te combineren?
Contacteer Diegenant Real Estate voor een vrijblijvende rondleiding en ontdek hoe dit veelzijdige pand jouw toekomst én die van je zaak kan vormgeven.
Terug naar overzicht
Ref. PoletsestraatC
TOPINVESTERING: Commercieel Pand met Woonst
€ 369.000
| Bouwjaar |
1971
|
| Renovatiejaar |
2001
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| EPC |
339 kWh/m2/jaar
|
| Label |
 |
| Prijs |
€ 369.000
|
| Totale opp. grond |
1.456 m²
|
| Bewoonbare opp. |
350 m²
|
| Bebouwbare opp. |
350 m²
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
C
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Ja
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Gelijkvloers
3x Slaapkamer
Badkamer
Comfort
Beglazing | Dubbele
Dak | Plat dak
Aardgas
Airco
Distributie
Internet
Regenwater
Septische put
Telefoon
Zonnepanelen
Omgeving
Dorp
Gezondheid - Apotheker 9,54 km
Apotheek Vercruysse
Gezondheid - Tandarts 0,31 km
Colette WINDELS 9690 Kluisbergen Algemeen Tandarts
Landelijk
Locatie
Poletsestraat 14
9690 Kluisbergen