In een fijne, rustige buurt waar buren elkaar nog kennen en de natuur om de hoek lonkt, wacht deze vrijstaande woning op een ruim perceel van 1.456 m² op haar nieuwe eigenaar. Hier woon je aan de voet van het Kluisbos, op een plek waar licht en ruimte je elke dag opnieuw verwelkomen.
De lichtrijke leefruimte met eet- en zithoek vormt het hart van het huis en opent naar een zonnige, zuidwest gerichte tuin met aangelegd terras, ideaal voor lange avonden buiten met zicht op groen. De keuken sluit naadloos aan bij de leefruimte en nodigt uit tot gezellige momenten, terwijl drie volwaardige slaapkamers rust en privacy bieden. De badkamer met ligbad en douchemogelijkheid, het apart gastentoilet en een praktische was- en bergplaats zorgen ervoor dat je hier zonder zorgen kan wonen.
Wie wonen en werken wil combineren, vindt hier een unieke kans. De ruime polyvalente werkplaats van meer dan 200 m² aan de voorzijde van de woning biedt eindeloze mogelijkheden voor zelfstandigen, creatievelingen of wie een praktijk of atelier aan huis wil opstarten. Ook wie droomt van een kangoeroewoning of extra hobbyruimte kan hier zijn plannen waarmaken, op een plek waar ruimte geen beperking is.
De woning is instapklaar en voorzien van zonnepanelen die zorgen voor een mooie jaarlijkse opbrengst, twee energiezuinige airco’s en een recent vernieuwde verwarmingsketel. Regenwaterrecuperatie is volledig aanwezig en de aansluiting op het waternet is reeds voorzien, waardoor duurzaamheid en comfort hand in hand gaan. De ruime oprit biedt voldoende parkeermogelijkheden voor jou en je bezoekers, waardoor je gasten altijd vlot kunnen parkeren.
Met het Kluisbos op wandelafstand en de natuur altijd dichtbij, woon je hier in een buurt waar rust en bereikbaarheid perfect samengaan. Scholen, winkels en openbaar vervoer zijn vlot bereikbaar, terwijl je toch kan genieten van de stilte en het groen om je heen.
Zie jij hier jouw toekomst? Neem vandaag nog contact op met Diegenant Real Estate en ontdek tijdens een persoonlijke rondleiding hoe wonen en werken hier moeiteloos in elkaar vloeien op een plek waar je elke dag met plezier thuiskomt.
Tot binnenkort!
Terug naar overzicht
Nieuw
Ref. Poletsestraat
Unieke Kans: Wonen, Werken en Genieten in het Groen
€ 369.000
| Bouwjaar |
1971
|
| Renovatiejaar |
2001
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| EPC |
339 kWh/m2/jaar
|
| Label |
 |
| Prijs |
€ 369.000
|
| Totale opp. grond |
1.456 m²
|
| Bewoonbare opp. |
350 m²
|
| Bebouwbare opp. |
350 m²
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
C
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Ja
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Gelijkvloers
3x Slaapkamer
Badkamer
Comfort
Beglazing | Dubbele
Dak | Plat dak
Aardgas
Airco
Distributie
Internet
Regenwater
Septische put
Telefoon
Zonnepanelen
Omgeving
Dorp
Gezondheid - Apotheker 9,54 km
Apotheek Vercruysse
Gezondheid - Tandarts 0,31 km
Colette WINDELS 9690 Kluisbergen Algemeen Tandarts
Landelijk
Locatie
Poletsestraat 14
9690 Kluisbergen