In het historische centrum van Oudenaarde, op een steenworp van winkels, horeca en openbaar vervoer, wacht een uniek pand op een nieuwe invulling. Met zijn indrukwekkende gevel, royale volumes en authentieke elementen is dit de ideale locatie voor vrije beroepers, zelfstandigen of investeerders die op zoek zijn naar een combinatie van wonen en werken.
1/3 bewoning – 2/3 kantoor mogelijk, wat dit pand bijzonder geschikt maakt voor praktijk- of kantoorruimte aan huis.
Met een totale bewoonbare oppervlakte van maar liefst 368 m² biedt dit gebouw ruimte in overvloed. De stijlvolle inkomhal met monumentale traphal creëert meteen een sterke eerste indruk. Het gelijkvloers beschikt over ruime multifunctionele kamers, ideaal voor professioneel gebruik.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee grote kamers, een badkamer en bergruimte. De magnifieke zolderverdieping – met zijn originele dakconstructie – is een blanco canvas, klaar om ingericht te worden naar uw eigen visie.
Ook het woongedeelte is nog volledig in te richten: keuken, badkamer en leefruimtes kunnen volledig naar eigen smaak en comfortstandaarden worden afgewerkt. Een unieke kans om van nul te beginnen en uw ideale leef- en werkomgeving te creëren.
Met twee garages, een ruime kelder en recente renovatiewerken is dit pand niet alleen charmant, maar ook praktisch en toekomstgericht.
Ziet u de mogelijkheden? Neem vandaag nog contact op met Diegenant Real Estate en ontdek dit unieke eigendom tijdens een persoonlijke rondleiding.
Terug naar overzicht
Nieuw
Ref. Kattestraat 32
EXCLUSIEVE PAREL IN HET HART VAN OUDENAARDE – ONEINDIG POTENTIEEL
€ 685.000
| Renovatiejaar |
2017
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Gerenoveerd
|
| Beschikbaar |
Omiddellijk
|
| Beschikbaar vanaf |
12/03/2025
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| EPC |
204 kWh/m2/jaar
|
| Label |
 |
| Prijs |
€ 685.000
|
| KI |
€ 859
|
| Bewoonbare opp. |
368 m²
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Niet ingegeven
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Ja
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Comfort
Beglazing |
Dak |
Isolatie |
Distributie
Internet
Riolering
Telefoon
Omgeving
Centrum
Commercieel
Gezondheid - Tandarts 0,2 km
Tandarts Specialist in de Orthodontie
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 0,06 km
Vrije Basisschool
Locatie
Kattestraat 32
9700 Oudenaarde